Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
(Тюменская область)
Нижневартовский район
Городское поселение Излучинск
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 29.04.2019	№ 59	
пгт. Излучинск

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003                   № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», уставом поселения, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, 

Совет поселения 

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов поселения:
от 24.06.2009 № 69 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск»;
от 25.02.2010 № 120 «О внесении изменений в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Излучинск от 24.06.2009 № 69 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск»;
от 18.11.2010 № 177 «О внесении изменений в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственности городского поселения Излучинск»;
от 29.02.2012 № 264 «О внесении дополнений в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск, утвержденного решением Совета депутатов городского поселения Излучинск от 24.06.2009 № 69                          «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск»;
от 18.07.2012 № 299 «О внесении изменений в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск, утвержденного решением Совета депутатов городского поселения Излучинск от 24.06.2009 № 69                          «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск»;
от 16.06.2016 № 166 «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Излучинск от 24.06.2009 № 69                              «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск»;
от 05.09.2016 № 175 «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Излучинск от 24.06.2009 № 69                          «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Излучинск».
3. Настоящее решение подлежит размещению (опубликованию)                                                   на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Излучинск.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального размещения (опубликования) на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Излучинск. 
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную                  комиссию по бюджету, налогам и социально-экономическому развитию      поселения Совета депутатов городского поселения Излучинск                            (Н.П. Сорокина).

Глава поселения	И.В. Заводская	

Приложение к решению 
Совета депутатов городского поселения Излучинск 
от 29.04.2019 № 59
	
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЗЛУЧИНСК

Глава I. Общие положения 

Раздел 1. Правовые основы 

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск (далее по тексту – Положение), разработано                        на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003№ 131-ФЗ                   «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иных федеральных законов и устава городского поселения Излучинск.
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на:
порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
управление и распоряжение земельными участками и иными природными объектами, за исключением принятия решений о передаче                     их в соответствии с действующим законодательством в государственную собственность Российской Федерации, государственную собственность субъектов Российской Федерации, в муниципальную собственность муниципальных образований;
средства бюджета муниципального образования;
порядок распределения жилищного фонда муниципального образования.
1.3. Муниципальные правовые акты, принятые по вопросам, указанным в настоящем Положении, не должны противоречить настоящему Положению. В случае противоречия муниципальных правовых актов администрации поселения настоящему Положению применяется настоящее Положение.

Раздел 2. Полномочия органов местного самоуправления городского поселения Излучинск по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского поселения Излучинск

2.1. Полномочия представительного органа муниципального образования:
2.1.1. Определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск, в соответствии с федеральными законами, правовыми актами администрации поселения.
2.1.2. Утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества. В утвержденный прогнозный план (программу) приватизации при необходимости могут вноситься изменения и дополнения в течение всего периода его действия.
2.1.3. Принимает решение в соответствии с действующим законодательством о передаче муниципального имущества муниципального образования городское поселение Излучинск в государственную собственность Российской Федерации, государственную собственность субъектов Российской Федерации, в муниципальную собственность иных муниципальных образований.
2.1.4. Осуществляет иные полномочия по управлению муниципальным имуществом в соответствии с федеральным, региональным законодательством, уставом поселения и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.
2.2. Полномочия администрации поселения:
2.2.1. Реализует полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования городского поселения Излучинск в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, муниципальными правовыми актами городского поселения Излучинск.
2.2.2. Администрация поселения осуществляет полномочия                            по управлению и распоряжению муниципальным имуществом самостоятельно.
2.2.3. Издает правовые акты, касающиеся управления и распоряжения имуществом муниципального образования городское поселение Излучинск.
2.2.4. Представляет на рассмотрение Совета депутатов поселения                  не позднее 01 апреля отчет об использовании муниципального имущества муниципальной казны городского поселения Излучинск, ее составе                        и стоимости за прошедший год.
2.2.5. Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации имущества муниципального образования городское поселение Излучинск.
2.2.6. Подготавливает для рассмотрения Советом депутатов поселения проект отчета о результатах приватизации за прошедший год не позднее 1 апреля текущего года;
2.2.7. Осуществляет ведение реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Излучинск.
2.2.8. Осуществляет иные полномочия в сфере управления муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение Излучинск, не отнесенные к компетенции Совета депутатов поселения.
2.2.9. Принимает решение в соответствии с действующим законодательством о внесении в имущество акционерных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности городского поселения Излучинск, безвозмездных вкладов в денежной или иной форме, которые                                      не увеличивают уставный капитал общества и не изменяют номинальную стоимость акций.

Раздел 3. Формирование муниципального имущества 

3.1. Муниципальное имущество формируется путем его создания, безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность физическими, юридическими лицами, государственными органами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, приобретения имущества по сделкам, предусмотренным действующим законодательством, признания права муниципальной собственности                     на бесхозяйное имущество, иными не противоречащими действующему законодательству способами.
3.2. Муниципальное имущество может находиться как на территории муниципального образования, так и за его пределами.

Раздел 4. Учет муниципального имущества 

4.1. Муниципальное имущество подлежит учету в реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Излучинск (далее – реестр муниципальной собственности).
4.2. К муниципальному имуществу, подлежащему учету, относится:
4.2.1. Недвижимое имущество:
составляющее муниципальную казну;
закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями               на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
4.2.2. Движимое имущество (основные средства), акции, доли (вклады)  в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное, не относящееся к недвижимости имущество,                       а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными                      и бюджетными муниципальными учреждениями.
4.3. Актуализация реестра осуществляется один раз в год, в марте года, следующего за отчетным.
4.4. Сведения об объектах учета, включенных в реестр, размещаются            в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет) в форме открытых данных.
Размещению в сети Интернет подлежат следующие сведения                        об объектах учета:
4.4.1.Недвижимое имущество:
реестровый номер;
кадастровый (условный) номер;
наименование объекта учета;
целевое назначение;
адрес (местонахождение);
площадь (протяженность);
ограничения (обременения) использования;
4.4.2. Земельные участки:
реестровый номер;
кадастровый (условный) номер;
вид разрешенного использования;
адрес (местонахождение);
площадь;
ограничения (обременения) использования;
4.4.3. Движимое имущество, балансовая стоимость которого превышает 500 000 (пятьсот тысяч) рублей:
реестровый номер;
наименование объекта учета;
марка;
модель;
адрес (местонахождение);
ограничения (обременения) использования;
4.4.4. Акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ:
реестровый номер;
наименование хозяйственного общества.
Администрация поселения ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, обеспечивает актуализацию размещаемых в сети Интернет сведений об объектах учета на основании изменений, внесенных              в реестр.
4.5. Учет и приобретение права муниципальной собственности                       на бесхозяйное имущество, находящееся на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

Глава II. Порядок управления и распоряжения
муниципальным имуществом 

Раздел 5. Закрепление муниципального имущества
за муниципальными предприятиями 

5.1. Муниципальное имущество с учетом специальной правоспособности муниципальных предприятий закрепляется за ними                  на праве хозяйственного ведения или оперативного управления администрацией поселения.
Решение о закреплении за муниципальным предприятием объектов недвижимого имущества и транспортных средств оформляется распоряжением администрации поселения.
5.2. Фактическая передача муниципального имущества муниципальному предприятию осуществляется на основании решений, указанных в пункте 6.1, по акту приема-передачи в течение месяца со дня принятия решения                               о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления возникает у муниципального предприятия с момента передачи муниципального имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением о закреплении имущества.
5.3. Правовой режим имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на соответствующем вещном праве, определяется                       в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
5.4. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное муниципальным унитарным предприятием по договору или иным основаниям, являются муниципальной собственностью и поступают               в хозяйственное ведение соответствующего муниципального унитарного предприятия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.
5.5. Муниципальное образование имеет право на получение части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося                    в хозяйственном ведении муниципального предприятия, которая перечисляется муниципальным предприятием в бюджет поселения. Размер отчислений от прибыли муниципальных предприятий устанавливается решением Совета депутатов поселения.
Порядок распределения доходов муниципального казенного предприятия определяется администрацией поселения.
5.6. Муниципальное предприятие обеспечивает государственную регистрацию права хозяйственного ведения или оперативного управления              на закрепленное за ним муниципальное недвижимое имущество не позднее 3-х месяцев с момента издания распоряжения администрации поселения                       о закреплении муниципального имущества.
5.7. При закреплении за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципального недвижимого имущества муниципальное предприятие обеспечивает оформление прав на земельный участок, на котором расположено указанное имущество. Обязанность по регистрации прав на земельные участки                      и формированию землеустроительных дел возлагается на муниципальное предприятие.
5.8. Муниципальное предприятие в течение 10 рабочих дней с момента получения документов о государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления передает копии указанных документов в администрацию поселения.
5.9. Муниципальные предприятия обеспечивают своевременное проведение технической инвентаризации и кадастровых работ объектов,               в случаях изменения технических характеристик объектов, в трехмесячный срок оформляют документы и обеспечивают внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.10. Муниципальное предприятие вправе распоряжаться недвижимым муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения, с письменного согласия администрации поселения.
5.11. Муниципальное казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с письменного согласия администрации поселения, только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены его уставом.
5.12. Для получения согласия на распоряжение закрепленным муниципальным имуществом муниципальное предприятие направляет соответствующее ходатайство на имя главы администрации поселения                      с указанием обоснования необходимости совершения в отношении муниципального имущества соответствующей сделки с приложением документов, подтверждающих право хозяйственного ведения или оперативного управления.
5.13. В случае установления фактов распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, без письменного согласия администрации поселения, администрация поселения вправе истребовать имущество муниципального предприятия из чужого незаконного владения.
5.14. Ответственность за надлежащее содержание и противопожарную безопасность муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление, несут муниципальные предприятия.

Раздел 6. Закрепление муниципального имущества
за муниципальными учреждениями 

6.1. Муниципальное имущество, необходимое для осуществления видов деятельности муниципальных учреждений, закрепляется за ними на праве оперативного управления администрацией поселения.
Решение о закреплении за муниципальным учреждением муниципальной собственности оформляется распоряжением администрации поселения.
6.2. Фактическая передача муниципального имущества муниципальному учреждению осуществляется на основании решений, указанных в пункте 6.1, по акту приема-передачи в течение месяца со дня принятия решения                         о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления.
Право оперативного управления возникает у муниципального учреждения с момента передачи муниципального имущества, если иное                не установлено законом и иными правовыми актами или решением                              о закреплении имущества.
6.3. Муниципальное имущество, отражаемое в балансовой отчетности муниципального казенного учреждения «Администрация городского поселения Излучинск», считается закрепленным за ним на праве оперативного управления в соответствии с настоящим Положением.
6.4. Правовой режим имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, определяется                               в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
6.5. Доходы муниципального автономного учреждения, муниципального бюджетного учреждения, полученные от осуществления автономным                     и бюджетным учреждением деятельности и использования закрепленного              за ними на праве оперативного управления имущества, а также приобретенное за счет указанных средств имущество поступают                              в самостоятельное распоряжение муниципального автономного учреждения, муниципального бюджетного учреждения.
6.6. Муниципальное учреждение обеспечивает государственную регистрацию права оперативного управления на закрепленное за ним муниципальное недвижимое имущество не позднее 3-х месяцев с момента издания распоряжения администрации поселения о закреплении муниципального имущества.
6.7. При возникновении права оперативного управления                                на муниципальное недвижимое имущество, муниципальное учреждение обеспечивает оформление прав на земельный участок, на котором расположено указанное имущество. Обязанность по регистрации прав на земельные участки и формированию землеустроительных дел возлагается на муниципальное учреждение.
6.8. Муниципальное учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов о государственной регистрации права хозяйственного оперативного управления передает копии указанных документов                        в администрацию поселения.
6.9. Муниципальные учреждения обеспечивают своевременное проведение технической инвентаризации и кадастровых работ объектов,                  в случаях изменения технических характеристик объектов, в трехмесячный срок оформляют документы и обеспечивают внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.10. Муниципальное автономное учреждение и муниципальное бюджетное учреждение вправе распоряжаться недвижимым имуществом               и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ними в порядке, установленном настоящим Положением, или приобретенным автономным или бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, с письменного согласия администрации поселения.
Остальным имуществом, в том числе недвижимым имуществом, муниципальное автономное или бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
6.11. Решение об отнесении имущества к категории особо ценного движимого имущества принимается одновременно с принятием решения                      о закреплении указанного имущества за муниципальным автономным или бюджетным учреждением или о выделении средств на его приобретение.
6.12. Муниципальное казенное учреждение вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом только с письменного согласия администрации поселения.
6.13. Для получения согласия на распоряжение закрепленным на праве оперативного управления имуществом муниципальное учреждение направляет соответствующее ходатайство на имя главы администрации поселения с указанием обоснования необходимости совершения в отношении имущества соответствующей сделки с приложением документов, подтверждающих право оперативного управления.
6.14. Администрация поселения вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения, администрация поселения вправе распорядиться по своему усмотрению.
6.15. Ответственность за надлежащее содержание и противопожарную безопасность муниципального имущества, переданного в оперативное управление, несет муниципальное учреждение.

Раздел 7. Управление и распоряжение имуществом
муниципальной казны 

7.1. Имущество муниципальной казны может быть приватизировано, передано в хозяйственное ведение, оперативное управление, отчуждено                  в федеральную собственность и в собственность субъектов Российской Федерации, передано в аренду, безвозмездное пользование, залог, внесено               в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, обменено                на другое имущество, передано иными способами в соответствии                             с действующим законодательством и настоящим Положением.
7.2. Доходы от использования имущества муниципальной казны являются доходами местного бюджета.
7.3. Муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим муниципальную казну, за исключением имущества, которое может находиться только в муниципальной собственности.
7.4. Защиту прав собственности на имущество, составляющее муниципальную казну, в том числе в суде, осуществляет администрация поселения в порядке и способами, определенными действующим законодательством.
7.5. Финансирование всех необходимых мероприятий по управлению               и распоряжению имуществом казны муниципального образования осуществляются за счет бюджетных средств, иных источников,                            не запрещенных действующим законодательством.
7.6. Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания осуществляется в порядке, предусмотренном приложением 2 к настоящему Положению.

Раздел 8. Приватизация муниципального имущества 

8.1. Муниципальное имущество может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом                             о приватизации государственного и муниципального имущества.
8.2. Подлежащее приватизации имущество подлежит независимой оценке. Выбор оценщика осуществляется с соблюдением норм и правил, предусмотренных законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
8.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется                        в соответствии с прогнозным планом (программой).
8.4. Условия приватизации муниципального имущества утверждаются постановлением администрации поселения.
8.5. Порядок планирования и порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии               с приложением 3 к настоящему решению.

Раздел 9. Управление муниципальными долями (акциями)
в уставном капитале хозяйственных обществ 

9.1. От имени муниципального образования права собственника долей (акций) в уставном капитале хозяйственных обществ осуществляет администрация поселения.
9.2. Администрация поселения от имени муниципального образования участвует в управлении хозяйственными обществами, долями (акциями) которых муниципальное образование владеет, через представителей, назначаемых в соответствии с действующим законодательством и постановлением администрации поселения.
9.3. Акции, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть переданы в доверительное управление с обязательным зачислением в бюджет поселения доходов от доверительного управления.
9.4. В целях финансирования и поддержания деятельности акционерных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования, администрация поселения может вносить в имущество таких обществ безвозмездные вклады в денежной или иной форме, которые                         не увеличивают уставный капитал общества и не изменяют номинальную стоимость акций (далее – вклады в имущество общества).
Передача вкладов в имущество общества осуществляется на основании распоряжения администрации поселения и договора с обществом.

Раздел 10. Аренда муниципального имущества 

10.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду физическим и юридическим лицам в порядке, установленном законодательством                         и настоящим Положением.
10.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) в соответствии с действующим законодательством.
Имущество может быть предоставлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, а также в виде предоставления муниципальной преференции в порядке, установленном действующим законодательством.
10.3. Предоставление муниципального имущества, не закрепленного                на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в аренду осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица, направленного на имя главы администрации поселения.
10.4. Подготовительную работу, связанную с организацией                           проведения торгов и заключением договоров аренды, осуществляет администрация поселения.
10.5. Договор аренды от имени муниципального образования заключает администрация поселения.
10.6. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условий, определенных договором аренды.
10.7. Размер арендной платы определяется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утверждаемой Советом депутатов поселения (в случае отсутствия утвержденной методики по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации).
10.8. Изменение арендной платы, освобождение от арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом (при ее отсутствии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора).
10.9. За просрочку внесения арендных платежей начисляется пеня                    в размере, определенном договором аренды.
10.10. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество,                а также пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в бюджет поселения.

Раздел 11. Безвозмездное пользование 

11.1. Муниципальное имущество может предоставляться                                  в безвозмездное пользование физическим, юридическим лицам, государственным органам Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, органам местного самоуправления городского поселения Излучинск и иных муниципальных образований в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением.
11.2. Договор безвозмездного пользования от имени муниципального образования заключает администрация поселения.
11.3. Предоставление муниципального имущества, не закрепленного                    на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, во временное безвозмездное пользование осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица, направленного на имя главы администрации поселения.
11.4. Срок рассмотрения заявления о предоставлении муниципального имущества во временное безвозмездное пользование – 30 дней с подачи заявления заинтересованного лица.
11.5.  Право использования муниципального имущества, передаваемого во временное безвозмездное пользование, возникает у ссудополучателя                    с момента передачи муниципального имущества по передаточному акту, если иное не установлено законом.

Раздел 12. Передача муниципального имущества в залог 

12.1. Муниципальное имущество может быть передано в залог                         в качестве способа обеспечения обязательств муниципального образования либо муниципального унитарного предприятия.
12.2. Залогодателем муниципального имущества могут выступать:
муниципальные унитарные предприятия – по отношению к имуществу, закрепленному за ними на праве хозяйственного ведения;
муниципальное образование – по отношению к муниципальному имуществу, составляющему муниципальную казну поселения.
12.3. Решение о передаче имущества, составляющего муниципальную казну, в залог принимается администрацией поселения.
12.4. Залог имущества, находящегося в муниципальной казне, возникает в силу договора, заключаемого от имени муниципального образования администрацией поселения с кредитором по обеспечиваемому обязательству.
12.5. Решение о передаче недвижимого имущества, закрепленного                        за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, в залог принимается муниципальными предприятиями самостоятельно с письменного согласия администрации поселения.
12.6. Муниципальное предприятие для получения разрешения (согласия) на залог недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, направляет письменное заявление на имя главы администрации поселения с приложением:
проекта договора о залоге;
заключения независимого оценщика о рыночной стоимости передаваемого в залог муниципального имущества;
финансово-экономического обоснования возможности выполнения обязательств в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества.

Раздел 13. Перепрофилирование муниципального имущества 

13.1. Имущество, которое в соответствии с федеральным законом                    не может находиться в собственности муниципального образования, может быть перепрофилировано (изменено назначение имущества).
13.2. Перепрофилирование муниципального имущества осуществляется на основании распоряжения администрации поселения.

Раздел 14. Порядок передачи имущества в федеральную
собственность, собственность субъектов Российской Федерации, собственность муниципальных образований

14.1. Муниципальное имущество, которое в соответствии                                  с федеральным законодательством не может находиться в собственности муниципального образования, может быть безвозмездно передано                                     в государственную собственность Российской Федерации и (или) государственную собственность субъектов Российской Федерации в сроки и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
14.2. Администрация поселения:
обеспечивает подготовку предложений по объектам муниципального имущества, подлежащего передаче, и представляет их на утверждение Совету депутатов поселения;
направляет предложения о передаче имущества в исполнительный орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации для принятия решения о приеме муниципального имущества.
14.3. Передача муниципального имущества муниципального образования городское поселение Излучинск в муниципальную собственность муниципальных образований осуществляется в соответствии с пунктом 2.1.3. настоящего Положения.

Раздел 15. Передача муниципального имущества
по концессионному соглашению 

15.1. Заключение концессионных соглашений в отношении муниципального имущества городского поселения Излучинск осуществляется в соответствии с законодательством о концессионных соглашениях.
15.2. Концедентом по концессионному соглашению, а также органом, уполномоченным на рассмотрение предложений о заключении концессионного соглашения и принятие по нему решения от имени муниципального образования городское поселение Излучинск является администрация поселения.
15.3. Решение о заключении концессионного соглашения принимается администрацией поселения путем издания соответствующего постановления.
15.4. Концессионное соглашение заключается по результатам проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения,               за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
15.5. Организацию проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения осуществляет администрация поселения.
15.6. Перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений, утверждается администрацией поселения.

Раздел 16. Порядок списания муниципального имущества 

16.1. Списание муниципального имущества, относящегося к основным средствам и закрепленного на праве хозяйственного ведения                                   за предприятиями и на праве оперативного управления за учреждениями,                а также имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется              в соответствии с действующим законодательством, регулирующим отношения по ведению бухгалтерского учета, в следующем порядке:
движимое муниципальное имущество, за исключением транспортных средств, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, стоимостью до 20000 рублей включительно, предприятие, учреждение списывает самостоятельно;
движимое муниципальное имущество, стоимостью от 20000 рублей                   и более, транспортные средства, недвижимое муниципальное имущество, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, списываются предприятием, учреждением по согласованию с администрацией поселения.
16.2. Для получения согласия на списание объектов движимого имущества стоимостью от 20000 рублей муниципальное предприятие (муниципальное учреждение) направляет ходатайство на имя главы администрации поселения с приложением  документов, предусмотренных действующим законодательством о ведении бухгалтерского учета.
16.3. Для получения согласия на списание объектов недвижимого имущества и транспортных средств муниципальное предприятие (муниципальное учреждение) направляет ходатайство на имя главы администрации поселения с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством о ведении бухгалтерского учета.
16.4. Срок рассмотрения документов о списании объектов основных средств – 30 дней с момента их получения.
16.5. Муниципальные предприятия, учреждения, получившие согласие на списание основных средств, представляют в администрацию поселения, справки о передаче списанных основных средств на ликвидацию или утилизацию, а в случае сноса зданий, сооружений, строений, конструкций или жилых домов (после осуществления сноса) – справку организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о сносе объектов.
16.6. Начисленная амортизация (износ) в размере 100% стоимости                 на объекты, которые пригодны для дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для списания их с баланса по причине начисленной полной амортизации (износа).
16.7. Списание и исключение объектов из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Излучинск оформляется:
распоряжением администрации поселения в отношении движимого имущества, входящего в состав муниципальной казны, за исключением транспортных средств;
распоряжением администрации поселения, в отношении недвижимого имущества и транспортных средств независимо от их стоимости;
 актом о списании объекта основных средств, в отношении движимого имущества (кроме автотранспортных средств), закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятиями и на праве оперативного управления за учреждениями.
16.8. Ответственность за нарушение действующего порядка списания              с баланса основных средств возлагается на балансодержателя.
16.9. Суммы, полученные от утилизации основных средств, а также материалов, полученных от разборки основных средств, остаются                           в распоряжении предприятий и учреждений в целях пополнения оборотных средств либо поступают в бюджет городского поселения Излучинск                       по объектам, находящимся в муниципальной казне.

Раздел 17. Осуществление контроля 

17.1. Контроль за использованием по назначению муниципального имущества осуществляется в целях:
достоверного установления фактического наличия и состояния муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями или переданного им во временное владение, пользование и распоряжение в установленном порядке;
повышения эффективности использования муниципального имущества;
обеспечения законности в деятельности юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению имеющимся у них муниципальным имуществом;
приведения учетных данных об объектах контроля в соответствие                     с фактическими параметрами.
17.2. Контроль за имуществом, находящимся в муниципальной казне, осуществляет администрация поселения.
17.3. Контроль за использованием по назначению муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, осуществляет администрация поселения.

Приложение 1 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск 	

УЧЕТ И ПРИОБРЕТЕНИЕ 
ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 
НА БЕСХОЗЯЙНОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ 
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЗЛУЧИНСК

1. Учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества, оформление такого имущества в муниципальную собственность осуществляет администрация поселения.
2. Приобретателем бесхозяйного движимого и недвижимого имущества является муниципальное образование.
3. Выявление недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен, осуществляется структурными подразделениями администрации поселения, а также муниципальными организациями.
4. Интересы муниципального образования по признанию прав            на бесхозяйное имущество в судебных органах представляет администрация поселения.
5. После получения всех необходимых документов администрация поселения в соответствии с действующим законодательством:
5.1. Ставит на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества               в органе по государственной регистрации права на недвижимое имущество                        и сделок с ним.
5.2. На основании вступившего в законную силу решения суда подает заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Выявление бесхозяйного или неучтенного движимого имущества производится при проведении инвентаризации в муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях, а также при проведении проверок использования территории поселения. Сведения об обнаруженном бесхозяйном имуществе и перечни такого имущества в десятидневный срок передаются руководителями указанных организаций структурным подразделениям либо главе администрации поселения.
7. Обнаруженное бесхозяйное движимое имущество может передаваться администрацией поселения на ответственное хранение юридическим и физическим лицам, о чем издается соответствующее распоряжение главы администрации поселения и заключается договор.
8. Администрация поселения обеспечивает публикацию информационного сообщения о выявленных объектах движимого имущества.
9. Если в течение срока, указанного в информационном сообщении, лицо, имеющее права на выявленное движимое имущество, не будет установлено или само не заявит о своем праве на него, данное имущество поступает в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством.
10. Содержание бесхозяйного имущества и затраты на оформление соответствующих документов финансируются из местного бюджета.

Приложение 2 к Положению о
порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования
городское поселение Излучинск

ПОРЯДОК
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЗЛУЧИНСК, 
ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск, в целях обеспечения прав граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодным для проживания и расположены в городском поселении Излучинск.
2. Жилые помещения признаются непригодными для проживания в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
3. При переселении граждан полномочия собственника, наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда городского  поселения, осуществляет администрация городского поселения Излучинск.
4. Обеспечение жилищных прав граждан в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции и граждан, выселяемых из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, осуществляется в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.
5. Гражданам, переселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и принадлежащих им на праве собственности (далее по тексту – собственники), по соглашению с ними предоставляются другие жилые помещения, по договору мены или возмещается стоимость жилого помещения собственника по договору купли-продажи, при наличии средств бюджета поселения на эти цели.
6. Другое жилое помещение собственнику предоставляется в населенном пункте в границах городского поселения Излучинск (при наличии таких жилых помещений в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск) с оплатой разницы стоимости жилых помещений, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
7. Размер возмещения стоимости жилого помещения собственника определяется на основании отчета независимого оценщика о стоимости жилого помещения, оформленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. 
8. Оплата разницы стоимостей жилых помещений производится единовременным платежом в течение 20 (двадцати) рабочих дней после подписания сторонами договора мены.
9. Возмещение собственнику стоимости за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, производится в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты регистрации права собственности муниципального образования городского поселения Излучинск на жилое помещение, признанное непригодным для проживания.
10. Перечень документов, необходимых для заключения договора мены, договора купли-продажи:
10.1. Заявление о заключении договора мены, договора купли-продажи от каждого собственника.
10.2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
10.3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
10.4. Технический (или) кадастровый паспорт на жилое помещение.
10.5. Справка с места жительства о составе семьи.
10.6. Документ, удостоверяющий личность.
10.7. Справка об отсутствии/наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, капитальный ремонт.
10.8. Справка об отсутствии/наличии задолженности по уплате налога на имущество на жилое помещение, подлежащее мене, продаже.
10.9. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку.
10.10. Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи, мену жилыми помещениями (в случае если имущество приобретено в браке).
11. Документы, указанные в пунктах 10.1, 10.3, 10.4, 10.6, 10.8, 10.9, 10.10 предоставляются заявителем самостоятельно. Документы, указанные в пунктах 10.2, 10.5, 10.7 запрашиваются администрацией городского поселения Излучинск в рамках межведомственного информационного взаимодействия, либо по желанию заявителя могут быть предоставлены самостоятельно.
Для заключения договора купли-продажи граждане дополнительно предоставляют банковские реквизиты для возмещения стоимости за жилое помещение.
12. Решение о заключении договора мены, договора купли-продажи принимается администрацией городского поселения Излучинск в форме постановления в течение 15 (пятнадцати) дней с даты поступления заявления и необходимых документов.
13. Договор мены жилых помещений, договор купли-продажи жилого помещения заключается в течение 30 (тридцати) дней после принятия решения о заключении указанных договоров.

Приложение 3 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск	

ПОРЯДОК
ПЛАНИРОВАНИЯ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЗЛУЧИНСК

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с приватизацией муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Излучинск (далее – муниципальное имущество), и определяет последовательность принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества.
2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Излучинск на соответствующий финансовый год и плановый период (далее – прогнозный план).
Подготовка и принятие решений об условиях приватизации муниципального имущества осуществляются в сроки, позволяющие обеспечить приватизацию такого имущества в соответствии с прогнозным планом.
3. Решения об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества, муниципальных предприятий и акций (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ, принадлежащих муниципальному образованию городское поселение Излучинск, муниципального движимого имущества утверждаются постановлением администрации городского поселения Излучинск.
4. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества, местонахождение, назначение);
способ приватизации;
начальная цена продажи;
срок платежа;
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
условия конкурса (в случае приватизации муниципального имущества путем проведения конкурса);
условия обременений;
преимущественное право арендаторов муниципального имущества, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона                   от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» требованиям,               на приобретение арендуемого недвижимого имущества;
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
5. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия;
перечень объектов (в том числе исключительных прав),                        не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального предприятия;
размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального предприятия;
количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью муниципального образования городское поселение Излучинск.
6. В случае приватизации акций (долей, паев) организаций, находящихся в муниципальной собственности, в решении также указывается:
наименование и место нахождения хозяйственного общества;
процент акций (долей), принадлежащих муниципальному образованию городское поселение Излучинск, в общем количестве акций (долей) хозяйственных обществ;
номинальная стоимость акций (долей);
количество акций (долей), подлежащих приватизации, с указанием процента этих акций (долей) в общем количестве акций (долей) хозяйственных обществ.
7. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника имущества в лице администрации городского поселения Излучинск:
сокращать численность работников муниципального предприятия;
совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов муниципального предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
получать кредиты;
осуществлять выпуск ценных бумаг;
выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
8. При необходимости приватизируемое имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законом, в том числе публичным сервитутом. Условие об обременении муниципального имущества ограничениями устанавливается одновременно с условиями его приватизации.
9. Несостоявшаяся приватизация муниципального имущества влечет за собой повторную приватизацию или соответствующие изменения решения об условиях приватизации.
10. Утвержденные решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте муниципального образования городское поселение Излучинск в сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.