Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре информирует правообладателей о важности внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее учтённые объекты недвижимости — это объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), но не зарегистрированы в ЕГРН. До 31.01.1998 права на недвижимое имущество регистрировали различные организации — органы БТИ, местные администрации.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО — Югре Татьяна Рудая пояснила почему важно вносить сведения в ЕГРН:
«Отсутствие сведений о ранее учтённых объектах в ЕГРН приводит к серьёзным ограничениям: владельцы не могут полноправно распоряжаться своим имуществом — например, продать или подарить его.
Внесение сведений в ЕГРН даёт правообладателям важные преимущества:
    возможность совершать сделки с недвижимостью;
    право подать заявление о невозможности совершения сделок без личного участия — тогда любые документы на совершение сделки будут возвращены без рассмотрения, а уведомление направлено правообладателю на электронную почту;
    оперативное получение уведомлений от органа регистрации прав (о поступлении документов на регистрацию, об ограничениях/запретах, об изменении кадастровой стоимости объекта и т. д.) при внесении контактных данных (в т. ч. актуального адреса электронной почты).»

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ органы местного самоуправления наделены полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Если в ходе мероприятий не удалось установить правообладателя объекта, орган местного самоуправления обязан:
    учесть объект в качестве бесхозяйного имущества;
    оформить на него право;
    распорядиться по своему усмотрению.

Росреестр Югры рекомендует правообладателям ранее учтённых объектов:
    проверить наличие сведений об объекте в ЕГРН (через Публичную кадастровую карту или официальный сайт Росреестра);
    при отсутствии сведений — рассмотреть возможность внесения данных в ЕГРН для защиты своих прав и возможности распоряжения имуществом;
    актуализировать контактные данные в ЕГРН, включая адрес электронной почты, для оперативного получения уведомлений.